Prețurile apartamentelor noi din orașele mari ale României înregistrează o creștere susținută, potrivit unei analize făcute de specialiști din domeniul imobiliar. În Timișoara și Constanța, acestea s-au scumpit cu până la 4% în ultimele 30 de zile.

Conform analizei afectuate de specialiști ai unui site de profil, a fost înregistrată o nouă valoare medie record pentru Bucureşti, de 1.723 euro/mp, reprezentând un avans anual de peste 11%. Un nou nivel maxim a fost atins şi pe segmentul apartamentelor vechi: 1.705 euro/mp. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din București este de 1.875 euro/mp, potrivit analizei citate de Agerpres.

Orașele din România cu cele mai scumpe apartamente noi

Însă, Capitala nu se află pe primul loc în topul orașelor din România cu cele mai scumpe apartamente noi. Locul întâi este ocupat de Cluj-Napoca, unde a fost înregistrată o scumpire de 3% doar în ultimele 30 de zile.

În acest oraș. preţul mediu cerut pentru proprietăţile rezidenţiale noi a ajuns la sfârşitul lunii mai la valoarea de 2.960 euro/mp util.

Ritmul anual de creştere pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraş s-a menţinut în jurul valorii de 10% atât pentru preţul mediu general, cât şi pentru cele două segmente principale, nou şi vechi. Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi este de 2.735 euro/mp.

Cel de-al doilea loc în top este Brașovul, cu un preț mediu nou şi vechi de 1907 euro/mp. Acesta îşi consolidează poziţia de al doilea cel mai scump oraş al ţării pe piaţa rezidenţială. De altfel, aici se înregistrează cel mai accentuat ritm anual de creştere, de 18,7% (nou şi vechi).

„Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi este de 2.224 euro pe mp, fiind singurul oraş din ţară, cu excepţia Clujului, care a depăşit pragul psihologic de 2.000 euro/mp pentru locuinţele noi.

Mai accesibile sunt locuinţele vechi, pentru care proprietarii solicită în medie 1.826 euro/mp, în creştere cu 18,2% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut”, arată analiza menţionată.

În Timișoara, cei care vor să cumpere apartamente noi trebuie să fie dispuși să accepte scumpiri cu aproape 22% în ultimele 12 luni şi de 4% în ultimele 30 de zile. Preţul mediu pe acest segment este în prezent de 1.960 euro/mp, valoare ce readuce Timişoara în primele trei poziţii ale topului oraşelor cu cele mai scumpe apartamente noi.

Apartamentele vechi sunt mult mai accesibile, cu un preț mediu de 1568 euro/mp, după o scumpire de 7% înregistrată în ultimul an. De altfel, Timişoara este oraşul cu cele mai accesibile apartamente vechi dintre top 6 centre urbane ale României.

În Constanţa, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi scoase la vânzare a înregistrat în ultimul an cea mai mică variaţie, de 4,2%, şi a ajuns la 1.806 euro/mp util. Oferta rămâne una bogată pe litoral, ceea ce ţine încă sub control preţul mediu al apartamentelor.

O scumpire anuală mult mai mare, de 11,5%, a fost înregistrată în cazul apartamentelor vechi, al căror preţ mediu a fost la finalul lunii mai de 1.630 euro/mp.

Iașiul, un oraș cu locuințe accesibile

Pe de altă parte, Iaşiul rămâne centrul regional cu cele mai accesibile apartamente. Deşi apartamentele noi din Iaşi sunt acum cu 13% mai scumpe decât anul trecut, acesta rămâne un oraş cu locuinţe accesibile.

Preţul mediu al unui apartament nou a ajuns la 1.600 euro/mp util. Chiar dacă locuinţele noi se vând în continuare cu preţuri mai mari faţă de cele de pe piaţa veche, ritmul în care au crescut preţurile în cazul acestora din urmă este mai accelerat. Este vorba despre o creștere de aproape 14% până la valoarea de 1.587 euro/mp util.

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în orașele medii

În orașele medii din țară, cea mai mare scumpire a apartamentelor a fost înregistrată în Oradea, unde avansul anual este de 17,2% în ultimele 12 luni şi de 1,8% în ultima lună. Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în Oradea este de 1.602 euro/mp.

Oraşul de dimensiuni medii cu cele mai scumpe apartamente din România este Sibiu, unde prețul este de 1.640 euro/mp. În clasament, la mică distanţă, urmează Craiova, unde preţul mediu pentru locuinţe a fost la finalul lunii mai de 1638 euro/mp.

Pe de altă parte, în Ploieşti preţul mediu pentru apartamente este de 1.116 euro/mp, în acest oraș având loc şi cel mai mic avans anual dintre oraşele analizate, de 3,4%.

Citește și: A construi în orașe a devenit din ce în ce mai dificil | VIDEO