Românii plătesc aproximativ 48% din salariul mediu net pentru rata medie lunară a unui credit ipotecar pentru un apartament de două camere în București, finalizat de cel puțin 30 de ani și în afara zonelor semi-centrale, arată un raport publicat, marți, de către un broker online de credite.

Valoarea indicelui este în creştere faţă de nivelul de 45% înregistrat în primăvară, în principal ca urmare a creşterii preţurilor locuinţelor.

În context, nivelul raportului rată/salariu din Bucureşti este printre cele mai bune din regiune, doar în Sofia înregistrându-se un nivel mai redus, de 43%, în timp ce acelaşi indicator are o valoare de 72% în Budapesta, 78% în Chişinău şi 82% în Varşovia.

„România şi Bulgaria au cele mai ieftine credite ipotecare din regiune luând în considerare salariile medii la nivel naţional şi costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar contractat pe o perioadă de 25 de ani.

Astfel, rata medie lunară a unui credit ipotecar necesar pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în Bucureşti, finalizat de cel puţin 30 de ani şi în afara zonelor semi-centrale, deţine un procent de aproximativ 48% din salariul mediu net la nivel naţional. O valoare mai bună la nivel regional a indicatorului rată/salariu se înregistrează doar în Sofia, unde rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere deţine un procent de 43% din salariul mediu înregistrat în Bulgaria”, notează sursa citată.

Pe de altă parte, creditele ipotecare sunt mai accesibile în Bucureşti decât în Atena, unde rata medie deţine o pondere de 62% din salariul mediu din Grecia, decât în Budapesta, unde rata medie reprezintă 72% din salariul mediu din Ungaria sau faţă de Chişinău, unde rata ipotecară medie deţine un procent de 78% din salariul mediu înregistrat în Republica Moldova.

„România este singura ţară din Uniunea Europeană în care media dobânzilor ipotecare este mai redusă comparativ cu dobânda de referinţă stabilită de băncile centrale locale. În statele din vestul Europei se înregistrează dobânzi ipotecare mai mici deoarece creditele sunt în euro iar inflaţia este mai redusă, ceea ce a permis Băncii Centrale Europene să reducă Euribor la 2%.

În estul Europei, inclusiv în România, se înregistrează rate ale inflaţiei mult mai ridicate, ceea ce duce la dobânzi mai mari dar şi la o creştere mai accentuată a preţurilor locuinţelor, rezultând astfel un nivel rată/salariu mai slab faţă de cel înregistrat în primăvară. România câştigă însă prin costuri asociate semnificativ mai mici, de la comisioane la taxe şi impozite”, a comentat, în comunicat, Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al brokerului online.

Citește și: Cumpărarea unui apartament în marile oraşe din România, "tot mai dificilă"