Guvernul și Banca Centrală a Chinei au anunțat mai multe măsuri pentru rezolvarea crizei în care se află piața imobiliară, în contextul în care sectorul locuinţelor şi construcţiilor reprezintă mai mult de un sfert din Produsul Intern Brut al acestei țări.

Motivele pentru care piața imobiliară a Chinei are de suferit

Începând din 2020, sectorul locuinţelor şi construcţiilor din China suferă de pe urma deciziei Beijingului de a înăspri accesul la credit pentru dezvoltatorii imobiliari, în ideea de a le reduce acestora gradul de îndatorare.

Această înăsprire a adus unii dezvoltatori imobiliari în pragul falimentului (Evergrande, Country Garden etc.), în timp ce scăderea preţurilor îi descurajează pe cetăţenii chinezi să investească în cumpărarea unei noi locuinţe.

Faptul că în toată China există cartiere întregi de locuinţe care nu sunt terminate sau abandonate a obligat Guvernul de la Beijing să organizeze vineri o videoconferinţă cu privire la acest subiect, potrivit Agerpres.

La această videoconferinţă au participat reprezentanţi ai autorităţilor locale, din sectorul imobiliar, construcţii, bănci şi organisme de reglementare.

Măsurile anunțate pentru salvarea sectorului imobiliar chinez

Printre măsurile anunțate de guvernul chinez se numără: autorizarea autorităților locale să cumpere unele apartamente nevândute, reducerea avansului necesar la achiziţionarea primei locuinţe şi promisiunea că vor fi terminate locuinţele nefinalizate.

„Eforturi importante trebuie făcute pentru a promova gestionarea proiectelor de locuinţe catalogate drept în curs de finalizare, care au fost vândute şi care se confruntă cu dificultăţi în a fi livrate.

În oraşele unde există un mare număr de locuinţe, autorităţile pot face comenzi şi să achiziţioneze unele din aceste locuinţe la preţuri rezonabile, în ideea de a le utiliza ca locuinţe accesibile”, a declarat vicepremierul chinez He Lifeng.

Oficialul nu a oferit niciun fel de detalii referitor la intervalul de timp sau numărul de locuinţe care ar urma să fie cumpărate.

La rândul ei, Banca Centrală a Chinei a anunţat că va oferi o facilitate de refinanţare în valoare de 300 de miliarde de yuani - adică 41,53 miliarde de dolari - pentru locuinţe accesibile.

În plus, aceasta a redus şi mai mult dobânzile la creditele ipotecare, precum şi avansul cerut la cumpărarea primei locuinţe.

Analiştii de la Tianfeng Securities au calculat că ar costa cel puţin 7.000 de miliarde de yuani (967 miliarde de dolari) sau 78% din deficitul bugetar al Chinei în acest an pentru ca guvernul de la Beijing să absoarbă stocul de locuinţe nevândute în decurs de 18 luni.

Citește și: SUA majorează semnificativ tarifele pentru importurile din China